Estetyka, wygoda i oszczędność – to cechy rozwiązań architektonicznych i technicznych zastosowanych w SkyResie, najnowocześniejszym w Rzeszowie i regionie biurowcu klasy A. Biura zaprojektowano tutaj tak, aby pod każdym względem zadbać o komfort miejsc pr
Komfort miejsca pracy w biurze ma niebagatelne znaczenie. Wpływa na samopoczucie pracowników, wyższą koncentrację i większą skuteczność w wykonywaniu swoich obowiązków.
Analizując warunki, w jakich urządzone jest biuro, najczęściej zwraca się uwagę na aranżację wnętrza, ergonomiczne wyposażenie lub kolorystykę (np. ścian). W tym zakresie wybór zastosowanych rozwiązań należy do firmy, która wynajmuje powierzchnie.
Tymczasem, niezmiernie ważne są też inne, nie zawsze dostrzegane udogodnienia zastosowane w biurze, o których odpowiedzialny inwestor pamięta już na etapie projektowania swojego biurowca.
W SkyRes, podobnie jak i w innych biurowcach oferujących powierzchnie o najwyższym, europejskim standardzie, zamontowano np. podnoszone podłogi i podwieszane sufity. Jaki to ma wpływ na estetykę, komfort biura oraz koszty eksploatacyjne?
Zastosowane w SkyResie podwieszane sufity (60 cm) charakteryzują się wysoką estetyką i są w pełni bezpieczne w użytkowaniu. Dzięki takiemu rozwiązaniu możliwe jest schowanie wszelkich instalacji, które montowane są tuż pod stropem oraz uzyskanie przestrzeni na poprowadzenie różnego rodzaju przewodów oraz klimatyzacji.
Podwieszane sufity są korzystne również ze względów ekonomicznych. Umożliwiają zmniejszenie kubatury, a tym samym mniejsze są rachunki, np. za ogrzewanie. To ma istotne znaczenie zważywszy na fakt, że – jak wynika z raportu Knight Frank – ok.35 proc. kosztów eksploatacyjnych stanowią właśnie media.
Poza tym, takie rozwiązanie w znacznym stopniu poprawia akustykę, a jest to problem nie zawsze dostrzegany. Zgodnie z przepisami BHP, w pomieszczeniu biurowym natężenie hałasu nie powinno przekroczyć 65 dB. A ten powodowany jest m.in. działaniem urządzeń, głośnymi rozmowami, w tym telefonicznymi, uciążliwymi odgłosami, również z zewnątrz. Wprawdzie zbyt duże natężenie hałasu w biurze w znacznej mierze różni się od tego występującego w przemyśle, ale również przekłada się na jakość pracy, w tym przypadku – umysłowej. Powoduje obniżenie koncentracji, uczucie dyskomfortu, zmęczenie oraz stres.
Podniesione podłogi (12 cm) w biurowcu SkyRes służą do poprowadzenia pod nimi różnego rodzaju instalacji: elektrycznych, telefonicznych, komputerowych, alarmowej, wodnej, CO, klimatyzacyjnej, itp. Dzięki takiemu rozwiązaniu firma wynajmująca powierzchnie w każdej chwili może zmienić układ biura, ustawienie biurek z komputerami, aranżację powierzchni.
Do produkcji i montażu podłóg używane są wyłącznie materiały przyjazne dla środowiska, a odpowiednio dobrana i właściwie zbudowana podniesiona podłoga spełnia wszelkie wymagania nie tylko wytrzymałościowe, ale także przeciwpożarowe, antyelektrostatyczne i akustyczne. Górną powierzchnię można pokryć dowolnym, ogólnie stosowanym materiałem (wykładziny, PCW, parkiet, szkło, kamień). Dzięki łatwej możliwości zmiany liczby puszek instalacyjnych, szybko można zmienić funkcję danego pomieszczenia.
Podniesiona podłoga nie tylko umożliwia łatwy montaż instalacji, ale też dzięki takiemu rozwiązaniu w każdym miejscu szybko i bez problemu można przeprowadzić prace uzupełniające i rewizyjne. Takie udogodnienie ma znaczenie zwłaszcza w kontekście ponoszenia kosztów eksploatacyjnych. Z raportu Knight Frank wynika, że na obsługę techniczną (w tym usuwanie różnych awarii oraz prace związane z nadzorem różnorakiego rodzaju instalacji) wydaje się ok. 12 proc. z całej sumy przeznaczonej na eksploatację.
– Nowoczesne rozwiązania techniczne są zarówno udogodnieniem dla najemców, jak i zarządcy budynku. Umożliwiają sprawne funkcjonowanie biura przy niskich kosztach eksploatacyjnych. Dlatego w naszym biurowcu zadbaliśmy o każdy szczegół, dzięki czemu nasza oferta oceniana jest jako jeszcze bardziej atrakcyjna – mówi Radosław Walas, członek zarządu DevelopRes, firmy, która wybudowała SkyRes.
